De internationale onroerend goed website De Kubus Vastgoed is de eerste internationale advertentie netwerk voor onroerend goed in Europa.


               Optimhome




Home Advertenties Contact  
Welkom



Valuta:


Maatsysteem:
ADVERTENTIE VAN DE DAG













EEN GREEP UIT ONS AANBOD
49540 MARTIGNE BRIAND
(Frankrijk)
Huis van 96 m²
116 000 EUR
Huis in 49540 MARTIGNE BRIAND

83136 GAREOULT
(Frankrijk)
Huis van 163 m²
588 000 EUR
Huis in 83136 GAREOULT


Verkopen aan een buitenlandse koper? Hoe gaat dat in zijn werk?

Hoe kunt u uw huis aan iemand uit Engeland of Frankrijk verkopen? Wat betekent dat voor de verkoper? Wat te doen als men alleen Nederlands spreekt?

Zoveel terechte vragen die een eigenaar zich kan stellen wanneer hij zich voorneemt om een meertalige advertentie op ons netwerk te publiceren.

De taalkwestie

Allereerst dient men zich te realiseren dat wanneer een buitenlander een onroerend goed in uw land wil kopen, deze er in het algemeen al vakanties heeft doorgebracht (meestal vaker). Hij kent dus de regio waarin hij wil kopen en soms is hij er zelfs al eigenaar.

Anders gezegd, hij kent uw land en begrijpt dus een beetje Nederlands. Verder kan hij zich (indien nodig) laten begeleiden tijdens zijn bezoeken. De aankoop vraagt tenslotte een zeker formalisme en het is dus noodzakelijk om een minimum aan Nederlands te begrijpen om de verschillende etappes in de procedure te kunnen begrijpen.

Maar bij het publiceren van uw advertentie, die in vele landen zal worden geraadpleegd, is het essentieel om zich tot de potentiële koper te wenden in hun eigen taal: als u zelf in het buitenland een pand zou willen kopen, zou u zichzelf waarschijnlijk een beetje hulpeloos voelen bij advertenties in een andere taal, waarin gebruik wordt gemaakt van een zeer specifiek vocabulaire waarvan u niet per se alle subtiliteiten beheerst. Dat is waarom al onze internet advertenties integraal in 6 talen worden gepubliceerd. Met deze 6 talen kunt u meer dan 350 miljoen Europeanen in hun eigen taal bereiken.

Daarnaast bieden wij zeer gedetailleerde advertenties, waarmee u veel informatie in elke taal kunt geven. Wanneer de koper inderdaad bij u in de buurt woont, kan hij zich onmiddellijk verplaatsen om te komen kijken. Een buitenlandse koper moet daarentegen onvermijdelijk voorbereidingen treffen, zijn reis plannen en de panden die hij wenst te bezoeken van te voren selecteren. De zeer uitgebreide advertenties die worden aangeboden door Kubus Vastgoed kunnen aan deze eis voldoen.

Tenslotte kunt u in uw advertentie precies aangeven welke talen u spreekt, alsook het niveau dat u beheerst voor iedere taal (mondeling en schriftelijk). Zo weten de kopers die uw advertentie raadplegen in welke taal zij u kunnen contacteren, of dat u alleen Nederlands spreekt.

Wist u dit?
OPTIMHOME verspreidt uw zaken onder 350 miljoen Europeanen, in 6 talen, in partnerschap met De Kubus Vastgoed, eerste meertalig onroerend goed portal.

Hoe kunt u buitenlandse kopers vinden?

Maar hoe kunt u buitenlandse kopers bereiken? Hoe kunt u in Engeland, Frankrijk, Zwitserland of zelfs Amerika laten weten dat u een onroerend goed verkoopt?

Als u bijvoorbeeld perfect Engels beheerst, kunt u ervoor kiezen om zelf uw advertentie op Engelse websites of in Engelse kranten te publiceren. Dit is erg duur en u bereikt alleen Engelstalige kopers.

Het alternatief is een advertentie te plaatsen die zowel meertalig als zeer gedetailleerd is. De diensten van de Kubus zijn specifiek ontworpen om Nederlandstalige eigenaren op een zeer eenvoudige manier (en erg goedkoop) meer dan 350 miljoen Europeanen te laten bereiken, zonder zelfs maar een andere taal te hoeven spreken.

Kubus Vastgoed, het eerste meertalige onroerend goed netwerk in Europa, geeft uw vastgoed een belangrijke zichtbaarheid buiten de grenzen. In een paar klikken kan een Engelsman, een Fransoos of een Amerikaan uw advertentie lezen, alle sterke punten van uw onroerend goed vinden en direct contact met u opnemen. Tot op heden biedt Kubus Vastgoed als enige een oplossing waarmee u tegelijkertijd internationale en volledig meertalige onroerend goed advertenties kunt plaatsen (verkoop, maar ook verhuur).

Wist u dit?
OPTIMHOME verspreidt uw zaken onder 350 miljoen Europeanen, in 6 talen, in partnerschap met De Kubus Vastgoed, eerste meertalig onroerend goed portal.

En zodra u een koper heeft gevonden?

Wat betreft de aankoopformaliteiten is het nog eenvoudiger: De verkoop verloopt verplicht via uw notaris. Als een buitenlandse koper uw vastgoed wil kopen, is het dus de notaris die het voor zijn rekening neemt om het voorlopige koopcontact en daarna het definitieve koopcontact te laten tekenen. Het is ook de notaris die de koper voorziet van alle nuttige informatie over de verkoop. Indien nodig kan hij beroep doen op een beëdigd vertaler voor de vertaling van de officiële documenten, zoals het voorlopige- en het definitieve koopcontract. Maar dat alles betreft u niet: uw rol bestaat eruit uw pand te laten bezichtigen. En of uw koper Frans, Engels of Nederlands is, maakt voor u geen verschil.

Welke soorten vastgoed zijn interessant voor buitenlanders?

In tegenstelling tot wat men vaak denkt, zoeken buitenlanders die een vastgoed kopen in een ander land, niet per se de duurste panden. Zij kunnen appartementen, te renoveren huizen, huizen op het platteland of landgoederen kopen.